Acceso para Inversionistas
Please login to access the VIP Investor Portal.
Por favor inicia sesión para acceder al Portal VIP.
Invalid credentials / Credenciales inválidas
Don't have access? Request investor access. ¿No tienes acceso? Solicita acceso de inversionista.
Documenta cada propiedad desde el momento de la compra: costos de cierre, draws de rehab, holding y sale closing. El sistema calcula la ganancia neta, el ROI y los días de holding automáticamente.
Compra + Cierre
Precio, title, escrow, impuestos prorrateados y costos de préstamo.
Rehab & Holding
Cada draw por fecha y categoría, más los costos de mantenimiento mensuales.
Sale Closing & JV
Comisiones, concesiones y reparto automático con tu socio.
Panel en vivo
Total invertido
$0
Venta neta
$0
Ganancia neta
$0
ROI
0%
Días de holding
—
— /día
ROI anualizado
0%
proyección a 12 meses
Los montos se calculan con lo que has capturado. Guarda la propiedad para conservarla en el historial.
Empieza por identificar la propiedad y registrar el precio pagado, los costos de cierre del lado del comprador y cualquier crédito recibido en el escrow.
El ID se genera automáticamente si lo dejas vacío.
Cronómetro del rehab
Sin fechasAgrega la fecha de inicio para arrancar el conteo.
00:00:00
Sin iniciar
Días
—
Días hábiles
—
Duración total
—
Al ritmo actual
—
Cronómetro del negocio · Compra → Venta
Sin fechasAgrega la fecha de compra para arrancar el reloj del negocio.
00:00:00
Sin iniciar
Compra → Rehab
—
Rehab
—
Rehab → Venta
—
Días de holding
—
Días hábiles
—
Costo acumulado
—
Ganancia por día
—
El precio pagado y cualquier ajuste al cierre.
Ya está incluido en el precio de compra — no se suma de nuevo.
Otros costos de compra (agrega todos los que apliquen)
Impuestos atrasados asumidos, honorarios de asignación, fees de terceros…
| Concepto | Nota (opcional) | Monto | |
|---|---|---|---|
| Total otros costos de compra | $0 | ||
Conceptos frecuentes — un toque para agregarlos
Créditos recibidos (resta del total)
Crédito del vendedor, prorrateos a tu favor, reparaciones pagadas por el vendedor…
| Concepto | Nota (opcional) | Monto | |
|---|---|---|---|
| Total créditos | $0 | ||
Créditos frecuentes — un toque para agregarlos
Agrega cada concepto que pagaste en el closing del comprador: title, escrow, abogado, recording, appraisal, seguro, impuestos y más.
Conceptos del closing (agrega todos los que apliquen)
| Concepto | Nota (opcional) | Monto | |
|---|---|---|---|
| Total cierre de compra | $0 | ||
Conceptos frecuentes — un toque para agregarlos
Registra cada desembolso de rehabilitación por fecha, categoría y monto.
| Fecha | Categoría | Descripción | Monto | |
|---|---|---|---|---|
| Total draws de rehab | $0 | |||
Permits, dumpster, inspecciones, contingencias, diseño.
Úsalo si ya tienes el total del contratista y no quieres desglosar draws.
Registra cada costo de carry por fecha, categoría y monto mientras tienes la propiedad.
| Fecha | Categoría | Descripción | Monto | |
|---|---|---|---|---|
| Total holding / carry | $0 | |||
Categorías frecuentes — un toque para agregarlas
Holding mensual (se multiplica por el número de meses)
Número de meses que tuviste la propiedad.
Hard money / lender interest mensual.
Seguro de builder, conexión de servicios, inspecciones, contingencias.
Points, fees de extensión, etc.
Precio de venta, comisiones y todo lo que se descontó en el cierre de venta.
Si lo llenas, reemplaza al % calculado.
Seller credits, reparaciones pedidas, closing cost help.
Saldo del hard money que se pagó al cerrar. No se resta del resultado: esa deuda ya está incluida en el costo de compra.
Rentas de staging, fotografía, limpieza final, 1031 fees.
Actívalo si la ganancia se reparte con un socio o inversionista.
Guarda la propiedad en el historial o genera un reporte para enviarlo.
Todo lo invertido, todo lo recuperado, y lo que realmente quedó en tu bolsillo.
Estructura de costos
Completa el formulario para ver el desglose.
Métricas clave
Cada propiedad guardada queda aquí. Abre cualquiera para editarla o duplícala para crear un registro nuevo.
Propiedades
0
Total invertido
$0
Ganancia acumulada
$0
ROI ponderado
0%
Ganancia promedio
$0
| Propiedad | Estado | Invertido | Venta neta | Ganancia | ROI | Días | Acciones |
|---|
Todavía no hay propiedades registradas
Llena el formulario y pulsa "Guardar propiedad" para verla aquí.
Registrar la primeraLas propiedades se guardan en este navegador. Usa "Exportar" para crear un respaldo o para mover tus datos a otro dispositivo, y "Importar" para cargarlos.