CASAFORCASH METHODOLOGY

Maximum Acceptable Offer (MAO)

Determina el precio máximo que deberíamos pagar por una propiedad con base en su ARV proyectado, costos de rehab, transacción, holding y utilidad deseada.

PROPERTY

Dirección

SQFT de la propiedad

Precio solicitado (Asking)

ARV ANALYSIS

Ingresa el $/SQFT estimado de cada fuente. Se elimina el mayor y el menor y se promedian los restantes.

SQFT seleccionado ($)

ARV TOTAL = $849,420.00

Fuentes con valor en blanco se omiten del promedio.

REHAB / REPAIR COST

Rehab $/SQFT

SQFT

Total Rehab = $201,344.00

Referencia por condición

LIGHT

$10–15/SQFT

MEDIUM

$20–30/SQFT

FULL

$40–50/SQFT

COSTS (% del ARV)

Closing Cost %

PITI %

Carrying Cost %

Additional Expenses %

PITI: Principal · Interest · Taxes · Insurance — Holding estimado: 6 meses

DESIRED PROFIT

Profit %

Desired Profit = $84,942.00

NOTES

Maximum Acceptable Offer

$469,697.80

BUY FOR

Desglose

MAX BUY PRICE $469,697.80

Comparación con Asking

—

70% Rule (referencia)

(ARV × 70%) − Rehab Cost

Max Purchase Price = $393,250.00